أبرز 8 مشاريع عقارية في جدة تستحق الاهتمام 2026

تواصل جدة، عروس البحر الأحمر، ترسيخ مكانتها كمركز حيوي للنمو والتطوير العمراني في المملكة العربية السعودية، مدفوعة برؤية 2030 الطموحة. مع اقتراب عام 2026، تتجلى معالم مشاريع عقارية واعدة تعيد تشكيل المشهد الحضري للمدينة، وتقدم فرصًا استثمارية وسكنية لا تُعوّض للمستثمرين والباحثين عن جودة الحياة. هذه القائمة تستعرض أبرز 8 مشاريع عقارية في جدة تستحق الاهتمام في عام 2026، والتي تمثل مزيجًا فريدًا من الابتكار، الفخامة، والاستدامة.

أبرز 8 مشاريع عقارية في جدة تستحق الاهتمام 2026

1. مشروع واجهة روشن بجدة (ROSHN Waterfront Jeddah)

يعد مشروع واجهة روشن بجدة من أضخم المشاريع السكنية المتكاملة التي تهدف إلى توفير نمط حياة عصري ومستدام، مطورًا من قبل الشركة الوطنية للإسكان (روشن). يركز المشروع على تصميم أحياء متكاملة بخدمات ومرافق عالمية، ليصبح وجهة سكنية رائدة.

• من المتوقع تسليم المرحلة الأولى التي تضم أكثر من 2,000 وحدة سكنية متنوعة (فلل وشقق) خلال عام 2026.
• يتميز المشروع بمساحات خضراء واسعة، مراكز مجتمعية، مدارس، ومرافق صحية وترفيهية على امتداد مساحة إجمالية تتجاوز 4 مليون متر مربع.
• تتراوح الأسعار الأولية للوحدات السكنية في المراحل الأولى من 1.2 مليون ريال سعودي للشقق وتصل إلى 5 ملايين ريال سعودي للفلل الفاخرة.

2. أبراج وسط جدة الجديدة (New Jeddah Downtown Towers)

ضمن رؤية إعادة إحياء منطقة وسط جدة، يبرز مشروع الأبراج الجديدة كرمز للحداثة والارتقاء العمراني، مقدمًا مزيجًا من الوحدات السكنية الفاخرة والمكاتب التجارية والمعالم الترفيهية. يهدف هذا المشروع إلى خلق مركز حضري نابض بالحياة.

• يتضمن المشروع عدة أبراج يصل ارتفاع بعضها إلى أكثر من 40 طابقًا، بإجمالي يتجاوز 1,500 وحدة سكنية وتجارية.
• من المخطط أن يتم إنجاز جزء كبير من البنية التحتية والوحدات الأولى بحلول نهاية عام 2026، بتكلفة استثمارية تقديرية تتجاوز 10 مليارات ريال سعودي للمرحلة الأولى.
• توفر الأبراج إطلالات بانورامية على البحر الأحمر ومدينة جدة، مع خدمات متكاملة تشمل مراكز تسوق ومطاعم عالمية.

3. حي الممشى الجنوبي (The Southern Promenade District)

يعد حي الممشى الجنوبي مشروعًا متكاملًا يجمع بين السكن العصري والترفيه والتسوق في بيئة حيوية، مصممًا ليكون وجهة عائلية بامتياز. يقع المشروع في منطقة استراتيجية جنوب جدة، ويوفر سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحيوية.

• يشمل المشروع أكثر من 800 وحدة سكنية متنوعة، تتراوح بين الشقق العصرية والوحدات السكنية الصغيرة، بالإضافة إلى منطقة تجارية تضم متاجر ومطاعم ومقاهي.
• يتميز المشروع بممشى رئيسي يربط بين جميع أجزاء الحي، ومساحات خضراء مخصصة للعب الأطفال والاسترخاء، ومن المتوقع افتتاحه بالكامل في الربع الأخير من 2026.
• تبدأ أسعار الشقق من 750,000 ريال سعودي، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات الشابة والمستثمرين.

4. مشروع تطوير كورنيش أبحر الشمالية (North Obhur Corniche Development)

يمثل هذا المشروع تطويراً شاملاً لمنطقة كورنيش أبحر الشمالية، محولًا إياها إلى وجهة سياحية وسكنية فاخرة بامتياز. يركز المشروع على استغلال الواجهة البحرية الخلابة لتوفير تجربة فريدة من نوعها.

• يتضمن المشروع تطوير منتجعات فاخرة، شقق فندقية، وفلل سكنية بمساحات متفاوتة، بالإضافة إلى مرسى لليخوت ومناطق ترفيهية وشاطئية.
• من المخطط أن يتم إنجاز جزء كبير من المرافق الرئيسية والوحدات السكنية الأولى بحلول عام 2026، باستثمارات تناهز 7 مليارات ريال سعودي.
• يستهدف المشروع توفير أكثر من 500 وحدة سكنية فندقية وسكنية خاصة، مع التركيز على التصميمات العصرية التي تضمن إطلالات بحرية خلابة.

5. قرية البيلسان السكنية (Baysan Residential Village)

تجسد قرية البيلسان نموذجًا للمجتمعات السكنية المستدامة التي تركز على البيئة الخضراء والتصميمات الصديقة للبيئة. يقع المشروع في بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المدينة، ويوفر نمط حياة صحيًا ومتوازنًا.

• تضم القرية حوالي 600 فيلا وتاون هاوس بتصاميم مستوحاة من العمارة السعودية الحديثة، مع التركيز على كفاءة استخدام الطاقة والمياه.
• يتوقع الانتهاء من غالبية الوحدات السكنية والبنية التحتية المتكاملة، بما في ذلك الحدائق المركزية والمرافق الرياضية، خلال الربع الثالث من 2026.
• تتوفر خيارات تمويل مرنة، وتبدأ أسعار الفلل من 1.8 مليون ريال سعودي، مما يجذب الباحثين عن الهدوء والجودة.

6. منطقة الأعمال المركزية الجديدة (New Central Business District - Jeddah)

تهدف هذه المنطقة إلى أن تكون القلب الاقتصادي النابض لجدة، موفرة بيئة عمل متطورة للشركات المحلية والعالمية. يركز المشروع على توفير بنية تحتية رقمية عالية الجودة ومساحات مكتبية مرنة.

• تضم المنطقة عدة أبراج مكتبية حديثة بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تتجاوز 300 ألف متر مربع، بالإضافة إلى مراكز مؤتمرات وفنادق أعمال.
• من المتوقع أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى من المكاتب والمرافق الأساسية واستقبال الشركات بحلول منتصف عام 2026.
• تصل قيمة الاستثمارات في هذه المنطقة إلى حوالي 9 مليارات ريال سعودي، وتوفر فرصًا وظيفية واستثمارية هائلة.

7. منتجع جدة الفاخر (Jeddah Luxury Resort & Residences)

يمثل هذا المنتجع وجهة متكاملة للترفيه والسكن الفاخر، ويجمع بين أرقى الخدمات الفندقية والوحدات السكنية الخاصة، موفرًا تجربة معيشية استثنائية على شاطئ البحر الأحمر.

• يحتوي المنتجع على أكثر من 200 غرفة وجناح فندقي، بالإضافة إلى 150 وحدة سكنية فاخرة (فلل وشقق) مع خدمات فندقية متكاملة.
• من المتوقع افتتاحه وتشغيله بالكامل في الربع الأخير من عام 2026، باستثمارات تتجاوز 4 مليارات ريال سعودي.
• تتضمن المرافق ناديًا صحيًا عالميًا، مطاعم فاخرة، شاطئًا خاصًا، ومركزًا رياضيًا متطورًا.

8. مجمعات بوابة الحرمين السكنية (Haramain Gate Residential Compounds)

تقع هذه المجمعات في منطقة حيوية بالقرب من محطة قطار الحرمين السريع، وتوفر خيارات سكنية عصرية مصممة لتلبية احتياجات الأسر الباحثة عن الراحة وسهولة التنقل. يتميز المشروع بتوفير بيئة مجتمعية متكاملة.

• تشتمل المجمعات على حوالي 900 وحدة سكنية، تتنوع بين الشقق والتاون هاوس، مع التركيز على التصميم العملي والمرافق العائلية.
• يتوقع تسليم معظم الوحدات السكنية بحلول الربع الثاني من عام 2026، مع مرافق مثل المساجد، المدارس، ومراكز التسوق الصغيرة.
• تبدأ الأسعار من 950,000 ريال سعودي، وتوفر خيارات سكنية ميسورة التكلفة مع قرب استراتيجي من أهم محاور النقل.

جدول ملخص للمقارنة بين العناصر

مقالات ذات صلة

• هل أسعار العقارات في جدة مرشحة للارتفاع 2026؟
• مقارنة الربوة والسلامة في جدة — الأسعار والخدمات والهدوء

تؤكد هذه المشاريع على النمو المستدام والمتسارع الذي تشهده جدة، مما يجعلها وجهة جذابة للاستثمار العقاري والسكن. بالنظر إلى الفرص المتنوعة المعروضة، فإن مشروع واجهة روشن بجدة يبرز كأكثر المشاريع الموصى بها في عام 2026. فهو لا يوفر فقط وحدات سكنية عالية الجودة، بل يقدم أيضًا نموذجًا متكاملًا للمعيشة يتماشى تمامًا مع رؤية المملكة 2030 لمدن المستقبل، معززًا بالبنية التحتية المتطورة والمرافق المتكاملة التي تضمن قيمة استثمارية وعائدًا مجزيًا على المدى الطويل.